Question

房子过户了 房产证还没拿到 房子是属于谁的？

Answer 1

问：房子过户了 房产证还没拿到 房子是属于谁的？

答：亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~房子过户了 房产证还没拿到 房子是属于谁的？买房人即使房本没有下来，房子的产权也是有效的登记，所以只有及时办理过户登记，房本还是属于买房人，也就是办理过户的人。过户后，房子没有下来，房子一般属于办理过户登记手续的人。

答：亲亲，您还可以参考：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。