Question

房贷60万,期限17年,等额本息,利息4.859每月还4642.49现要提前还20万,月供不变

Answer 1

问：房贷60万,期限17年,等额本息,利息4.859每月还4642.49现要提前还20万,月供不变

答：房贷60万，期限17年，等额本息，利息4.859%，每月还4642.49元。现在要提前还20万，月供不变。 你好，采取等额本息还款法的房贷若进行提前还款，会按照以下方式计算： 1. 提前一次性清偿：在将剩余本金全部还清的同时，利息只计收到还清当天为止，不再按原定还款计划收取后续利息。 2. 提前偿还一部分房贷：后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新进行计算。 需要注哪姿意，等额本息的塌猜计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。 房贷提前还款可以减免一定利息，所以提前部分还款后客户还有以下两种选择团缓型： 1. 缩减每月月供，保持还款期限不变。 2. 缩短还款期限，保持每月月供不变。 客户可以根据自身情况来选择，想减轻每月还款压力的可以选择缩减月供，想更早结清债务的可以选择缩短还款期限。