Question

二手房买方毁约不买了怎么处理

Answer 1

问：二手房买方毁约不买了怎么处理

问：就是买二手房对方违约怎么办？

答：亲亲，您好，很高兴为您解答！二手房买方毁约不买了怎么处理：卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。

问：交了20,000定金

答：法律分析：1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以此为由请求增加的违约赔偿，人民法院应当以违约造成的损失确定违约金数额。2.若双方对违约责任没有约定具体的标准，卖方可举证证明因买方违约造成的损失，以此请求买方进行赔偿。3.若买方已缴纳定金，卖方可直接没收定金。

答：法律依据根据《合同法》第114条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲就机构予以增加：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

问：但是没有签合同

答：可以直接收取违约金

答：如果有证据证明已经支付了定金,即使没有在合同上签字,合同一样生效的