Question

房子未满2年98平米买卖过户费怎么算

Answer 1

问：房子未满2年98平米买卖过户费怎么算

答：您好，亲，很高兴为您解答房子未满2年98平米买卖过户费怎么算： 答：一、2020年房产证未满2年的过户费 未满二年房产证过户费用： 卖方二手房税费： 1. 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。 2. 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)。 3. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 4. 土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。 买方二手房税费： 1. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 2. 契税：成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。 3. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米×实际测绘面积。 4. 房屋产权登记费：80元，共有权证：20元。 二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。