Question

我父亲去世了,还有一个奶奶我爸的房子可以过户吗

Answer 1

问：我父亲去世了,还有一个奶奶我爸的房子可以过户吗

答：亲亲，父亲去世以后，房产证是父亲的名字，奶奶健在的情况，也可以过户给您的。但是需要满足奶奶书面声明放弃继承您父亲房产的情况下才可以过户。

答：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

答：继承人放弃继承权，应当在继承开始后、遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。有效的放弃继承应符合以下条件：必需是继承人本人作出放弃的表示，他人（包括继承人的监护人）都无权放弃。继承人具备民事行为能力。

答：《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。