Question

办房产证需要交哪些费用

Answer 1

问：办房产证需要交哪些费用

答：亲亲，您好很高兴为您解答呢，办房产证需要交哪些费用，需要缴纳的税费就是契税，印花税，其他的都是一些登记费

答：亲亲，1.契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

答：(3)印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。

问：我在镇上买了一套房，120平米，当时买成600每平米，给我算一下，办证能花多少钱

答：亲亲，通过计算得知您办证的费用在2070元呢。

答：亲亲，因为每个地方的算法是不一样的，仅供参考，但是也相差不了多少。

问：现在房东找我们要两万元

答：因为您总价也才72000元，所以办证的费用不会很高。

答：亲亲，那您现在的房价不能跟以前去比啊，您现在办证是按照现在市场的价格。

答：亲亲，您得按照现在市面的房价去计算呢。

问：算一千五百每平米呢

答：亲亲，算1500每平米，那总价在18万，办证的价格也就在5000左右，也要不到2万呢。

答：亲亲，最简单的方法您不相信房东可以和他一起去房管局办理。

答：亲亲，工作人员会一笔一笔给您算清楚。

问：现在证已经办下来了，他又说土地是出让

答：亲亲，您可以让房东拿出相应的证明呢，所以说没有房产证的房子是不能购买的，麻烦事情会更多，他们都是一个村的，很多事情您都是不知道的。

问：出让，划搏有什么区别

答：亲亲，性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

答：然后出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

问：划搏呢

答：亲亲，是划拨不是划搏呢，上面已经解释了呢，划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。