Question

房产证上只有老公一个人的名字，现在房子要卖掉了，办理交易手续时也需要老婆签字吗？

Answer 1

问：房产证上只有老公一个人的名字，现在房子要卖掉了，办理交易手续时也需要老婆签字吗？

答：您好，这边已经看到您的问题了

问：结婚六年后买的房子，首付是老公爸爸付款的，按揭是老公付的，我在家带孩子

答：房产证只有老公一个人的名字，卖房子不需要老婆签字。但要注意一点，房子是夫妻共同财产的情况，如果是女方有权以未经女方同意私自处置夫妻共同财产可以中止交易，已完成交易的第三人善意取得情况下交易有效，但女方可以要求男方分割卖房所得，非善意所得属于故意转移财产的可以要求认定交易无效。

问：我们现在夫妻有矛盾，老公时常不回家，如果在我不知情的情况下卖掉了我不知情，离婚的时候才知道怎么办

答：房产证上只有老公名字，买方属于善意第三人，你只能要求分割卖房款作为夫妻共同财产进行分割

答：可以向法院起诉分割财产

答：起诉条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。