Question

二手房价格

Answer 1

问：二手房价格

答：您好！很高兴为您服务！亲！很多人不了解二手房的价格形成机制，罗某今晚再以此图为例，详细阐述一下二手房交易过程中的价格形成机制。但凡二手房交易过程，一定会存在三个价格：卖方报价，买方报价，成交价。卖方报价是指卖方在中介方放盘的价格或卖方向买方告知的放卖价格，图中【您关注的xx小区88.23平3380万的房源已成交】，不代表实际成交价，仅代表您关注的时候这套房子业主的放盘价是3380万，仅此而已！对于买方来说，你也可以出价，表明你的购房意愿，即使你出价2000万，也是你的自由。买方出价表明购房意愿后，中介方就会以第三方的身份在买卖双方之间互为传达信息以求促成交易收取佣金。当双方价格达成一致时，中介方会协同买卖双方以文字的形式确定下来，这个确定下来的价格即合同价，也称为成交价！成交价是界于卖方报价与买方报价之间的合同价格，市场好的时候，成交价会向卖方报价倾斜，或等于卖方报价（机率极小