Question

建设方和施工方区别

Answer 1

一、建设方和施工方区别
1、作用不同。
建筑组织设计是一项工程的战略性部署，是项目经理实施管理，方案是根据某分项目施工组织设计施工方法而编制的具体施工工艺。
2、侧重点不一样。
建筑组织设计注重决策，方案注重执行。
3、起点不同。
从项目决策层的角度来看，施工组织设计是决策者意志的文档化反映；
项目管理人员的观点是，施工方法的精化，体现的是如何实施、如何保证质量、如何控制安全。
建设管理：
1)冬期施工除应满足常温条件下的作业要求外，还要防冻、裂、火、雪、毒。所需物资。
2)建立冬期施工应急预案的领导小组。
3)进行冬期施工大检查：在冬期施工前期，由冬期施工应急督察组成员集体出动，对项目进行大检查，内容包括：
施工中、缓建和停建项目的越冬维修工作。
生产和生活临时性建筑、设备、机具越冬保温。
实施施工规范、规程和措施。
冬季施工物资、机具和设施已到位。
对检验不符合要求的，及时报告有关部门，尽快解决或下达相应班组限期整改。对于渎职造成事故的，应当予以处罚。另外，每次大雪过后，要先行进行场地和道路的清扫。对于漏水应及时抢修。
二、施工单位和建设单位的区别
1、组成性质不一样，施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；
2、专业组成不一样，施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。
三、建设方和施工方和业主之间有什么联系与区别
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.
发包方，就是建设方，俗称甲方。
承包方，就是施工方，俗称乙方。
业主，准确的说，是建筑物的使用者。
建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。
施工方，就是施工单位。
《政府投资项目代建制管理办法》第十九条代建单位完成建设管理，工期提前且质量优良的，项目法人按财政部发布的《基本建设财务管理若干规定》的有关规定在合同中约定奖励额度；超出工期、概算或质量不合格的，按合同约定承担违约责任。
工程质量不合格的，代建单位应当督促施工单位及时返工，直至合格为止，由此增加的费用由代建单位承担；发生严重质量事故的，项目法人应当解除与代建单位订立的合同，并要求其承担相应的法律责任。