Question

婚后拆迁分的安置房离婚后怎么分配

Answer 1

离婚时，婚后拆迁安置房的分配是：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得安置房；房屋属于夫妻共同财产的，婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方一人一半。
一、房产证名字是谁的就归谁吗
1、婚前一人首付。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
3、同居期间双方出资。在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双方出资买房可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。
二、何为夫妻共同房产
1.婚后购买的房子。
2.婚前购买，但婚后产权登记把对方的名字给补上去。
3.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的。
4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
6.继承或赠与所得的房产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产除外。
7.婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
以上列举的是常见情形，并不是所有情形，具体要视情况而定，另外需要注意的是，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、再婚登记需要离婚证吗
再婚是指一方在配偶死后或双方离婚以后与他人再次结婚的行为，现实中，再婚或者想再婚的人群还是占据一定比例，但很多人以为再婚就直接去民政部门登记就可以了的，其实不是这么简单，再婚需要离婚证和其他证件。
办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(1)双方的常住户口簿、居民身份证；
(2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；
(3)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)；
(4)离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。
在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。