Question

房贷商业贷款可不可以转公积金贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列以下几个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

商业购房贷款是否可以转公积金贷款
可以的。
商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款和商业贷款可不可以组合
这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为：
1、你需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金;
2、你所购的住房是用来自己居住的普通住房;
3、你必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人;
4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息;
5、能够提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律依据：