Question

中央农村宅基地新政策

Answer 1

问：中央农村宅基地新政策

答：亲，您好！很高兴为您解答。最新农村宅基地政策有：1、最新农村宅基地政策：退出三权2、最新农村宅基地政策：可买卖3、转让后原则：“一户一宅”

答：最新农村宅基地政策：四大利好1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权;4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

答：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

问：你好！请问如果已经在基本农田上建好了房子，原来的宅基地因为地质原因垮掉了，在宅基地不远处建好了房子，怎么依法申请土地利用变更手续

答：变更土地使用用途的办理流程如下：1、根据法律规定，报请有批准权的政府部门批准；2、批准通过后，持批准文件等相关材料到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更申请；3、受理后，审核材料；4、符合变更条件的，办理变更登记。

问：这种情况困难吗？基本农田变更，有遇到过类似的问题吗

问：找政府哪个部门去变更土地呢？

答：基本农田变更宅基地，现在确实不太好办哦。但是特殊情况下，你还是可以去申请一下的！

答：必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请

问：国土资源局吗？

答：人民政府里面的土地行政主管部门