Question

二手房买卖,买方要贷款,交易流程

Answer 1

问：二手房买卖,买方要贷款,交易流程

答：亲亲二手房买卖的交易流程一般如下：1. 签订《买卖合同》。卖方和买方签订《买卖合同》，确定房屋的售价、付款方式、交房日期、过户时间等具体事项。2. 缴纳定金。在签订合同之后，买方要缴纳一定的定金作为确认意向的证明。一般情况下，定金金额为房屋总价的 1%-3%。3. 购房贷款审批。如果买方需要通过贷款来支付购房款，那么需要提交相应的贷款申请材料并进行银行审批。4. 过户准备。在贷款审批过程中，买卖双方可以开始准备过户的相关手续，例如办理产权转移手续、协商好交税事宜等。5. 过户办理。买方在拿到购房贷款后，签订《过户协议》，缴纳过户款项，并进行物业交接等手续。之后，买卖双方前往当地不动产登记中心完成房屋过户手续。6. 付款。在过户完成之后，买方需要按照合同约定，将剩余的购房款项付给卖方。7. 领取房产证。完成过户手续之后，卖方需要将房屋所有权证交给买方，并通知有关部门更新不动产登记簿册。