Question

办理房产证需要哪些材料

Answer 1

问：办理房产证需要哪些材料

答：亲，很高兴为您解答:，办理房产证需要材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8、房屋购买者如果是单身人。9、房屋购买者的身份证复印件。10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

答：法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

问：第2条都是什么

答：亲，你购买的的一手房还是二手房

问：一手，期房，现在已经交房

答：亲，交房够，需要拿着你购买的合同去办理房产证，

问：交首付时候的首付手写收据丢了能办房本吗，这个收据以后还用吗，需要补办吗

答：亲，不行，需要有正式的购买合同

答：亲，收据的话只是证明，这个收据应该受购房定金

问：是不是有了全款发票，这个首付收据就没用了

答：亲，是的，这个收据只是针对房产内部的

问：好的

问：开发商说要把首付手写发票收回去才给全款发票，我首付发票丢了，她说要么登报要么给个红包才行，我准备给个红包，把全款发票拿回来可以吗

答：亲，不行

答：亲，办理房产证一定需要有购房合同，