Question

异地可以办理房产公证吗

Answer 1

问：异地可以办理房产公证吗

答：亲,您好,很高兴为您服务~异地不可以办理房产公证。房屋公证不能在异地做公证，必须到房屋所在地的公证处办理公证。《公证法施行细则》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

答：法律分析：根据《公证法施行细则》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产专的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办属理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

问：你好，我在我们当地买了一套房子，房东是在北京因疫情不能回到当地办理过户，房东在北京做了公正，这样可以过户吗？

答：疫情是属于不可抗力因素之一，受疫情影响无法办理房屋产权过户登记的，可以顺延办理的期限。

答：这样不可以过户

答：《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

问：卖房子的中介说是有房东的公正书，当地的房管局是可以办理过户的

问：如果当地的房管局能给办理过户，那有没有风险？

答：凭公正书是可以到房产局办理过户手续的。因为公正处出来的公正书说明你的房产是合法的，公正处是国家合法合规的职能部门。他们只要能给你出公正书说明你的房产过户给你是没有分歧是合法合规的。所以房产有益于配合你过户。

答：房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

答：再房产局过户不会被骗，一般都是在过户基本完成后，才把购房的余款打给卖方，而且在双方办理过户手续的第一个程序就是查档与公证，房子是真是假一查便知，如果此房有产权问题没有办理完成时过不了户的,再过完户后买房会得到房管局出具的收件收据《注：收件收据是二手房交易完成后，乙方换取新房产证的唯一凭据》，买方要妥善保管，在7个工作ri之内到房管局换证窗口领取新的房产证。在此之前双方将在中介公司人员的配合下完成交房验收。建议买卖双方在不清楚过户程序，或者没有相关过户经验，可以去找房地产中介代办过户手续。