Question

包工头怎么签订建设工程施工合同

Answer 1

法律分析：
包头工应先了解签订建设工程施工合同的注意事项，然后在签订。

签订建设工程施工合同时需注意以下内容：

一、审查发包人与承包人履约情况

1、对发包方主要应了解两方面内容：

①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、对承包方主要了解的内容有：

①资质情况；

②施工能力；

③社会信誉；

④财务情况

承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

二、履约管理之工期

(一)工期和施工进度

1、实际开工日期的认定

2、竣工日期的认定

（二)几种影响工期的因素

1、施工许可证

2、拖欠工程款

3、设计变更

4、图纸延误

5、增加工程量

6、质量鉴定

7、建设单位的其他原因