Question

按揭房可以再贷款买吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭房具备下列条件的可以再贷款：
1、贷款主体为本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
3、具有合法正当的融资用途等。
一、贷款上消费贷款多少年
抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
抵押消费贷款条件：
1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明;
3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;
4、够提供银行认可的抵押物;
5、贷款额最高为房屋评估值的70%;商用房、别墅不超过60%;
6、贷款银行规定的其他附加条件。
二、房产为动迁安置房可不可以抵押贷款
房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
三、个人住房商业性贷款需要符合什么条件
个人住房商业性贷款需要符合的条件有:1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行为能力;3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4.符合缴存条件;5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。