Question

装修贷款需要哪些资料

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
2、借款人房屋产权证明或房屋使用权证明；
3、由借款人单位开的经济收入证明；
4、住房装修工程施工合同；
5、如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。
一、所需要的材料
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
(3)合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
(8)贷款行规定的其他文件和资料。
二、当作为债权人的银行选择信贷对象时要求什么
借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
三、二手房首付款验资
购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；(六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
(五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。