Question

什么是股票过户费

Answer 1

股票过户费是指在股票交易中，投资人付给证券交易所的费用，股票交易费用包括佣金、印花税和过户费，这笔费用属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
一、证券经纪商的法律义务
证券经纪商是代理客户买卖有价证券的机构或个人。证券经纪商的权利有：(1)有拒绝接受不符合规定的委托要求的权利，即投资者的委托要求应符合有关法律和规章制度的规定。(2)有按规定收取服务费用的权利，如交易佣金等。(3)对违约或损害经纪商自身权益的客户，经纪商有通过留置其资金、证券或司法途径要求其履约或赔偿的权利。同时，证券经纪商也必须承担一定的义务。这些义务主要体现了为委托人服务和公平买卖的原则。
二、地下信用交易有什么法律性质
地下信用交易有三种法律性质：
1、在地下信用交易中，行为的直接对象是行为人不持有但属于别人的资金或证券。由于对象和条件的不同，两种犯罪行为侵犯的对象也不同：内幕交易侵犯了投资者的平等知情权，而地下信用交易侵犯的对象是投资者对合法资金、证券所有权的完整性证券市场的真实供求关系和交易秩序；
2、在地下信用交易中，行为人暂时占有和使用不属于自己的资金或证券，为自己获得非法利益。犯罪目的达到后，暂时占有和使用的资金和证券仍可归还原所有者，这些资源的滋生利益可以归还为自己所有；
3、地下信用交易的行为人主要是证券经营机构及其工作人员。
三、土地过户费用怎么算的
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
【本文关联的相关法律依据】
国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对已作出的证券发行注册的决定，发现不符合法定条件或者法定程序，尚未发行证券的，应当予以撤销，停止发行。已经发行尚未上市的，撤销发行注册决定，发行人应当按照发行价并加算银行同期存款利息返还证券持有人；发行人的控股股东、实际控制人以及保荐人，应当与发行人承担连带责任，但是能够证明自己没有过错的除外。