Question

同村的人可以买本村土地吗

Answer 1

从法律上讲,本村人可以申请本村的宅基地,而宅基地一般是免费使用,但集体土地是不允许买卖的。
一、宅基地可以买卖么
一、宅基地买卖首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。二、
二、农村的房子可不可以买卖
农村的房子可以买卖，但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份，而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得。
三、宅基地继承最新政策是什么
宅基地继承的最新政策：
1、宅基地只能在本村团体内流通。宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件；
2、由于我国施行城乡二元系统，把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着祖宅变成村团体的财物；
3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿农转非，乃至有些公务员想方设法非转农，但这些毕竟是少数，进城才是大势所趋；
4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备；
5、乡村团体经济安排为保证农户日子需求而拨给农户建造房子及小院子运用的土地。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。