Question

如何查询整年地区新楼盘交付表

Answer 1

问：如何查询整年地区新楼盘交付表

答：您好亲：您咨询的楼盘交房信息如何获得1、购房合同：一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确，因为开发商为了有足够的时间建好楼盘，通常会将合同中交房时间延长一些，因此具体的交房时间可能会提前一些。2、房管交易中心：一般来说房管局会拥有全市的交房数据统计和备案，那里的信息可以说是最及时准确的。可以直接在商品房网上备案系统查询，了解小区楼盘的具体交房时间，登录自己所在城市的房产局官网，点击导航栏上的在售楼盘，输入自己购买的房产名称，点击右侧的楼盘表，可以了解楼盘的详细信息。3、开发商的公示文件：一般来说房屋可以交房了，开发商会打电话通知各个业主的具体交房时间，或者会在当地的知名媒体上发布小区的入住通知，可以注意查看一下开放上的公示文件，也可以打电话到给楼盘客服咨询入住时间。

答：楼盘交房注意哪些问题1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交，《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱，买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。缴纳契税签协议。4、先验房再办理手续，买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。5、建议业主集体收楼，买房尽快收房。6、遇配套问题先收房，房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。