Question

二手房买方给卖方还尾款流程

Answer 1

问：二手房买方给卖方还尾款流程

答：您好，这个首先我们需要看卖方这个二手房有无贷款未处理：1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

答：然后如果您是贷款买下这个二手房的话，那么买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

答：但是这边讯恩给您提个醒，无论您是贷款还是全款买下二手房，在付尾款的时候，要注意在买卖合同上备注“已经付清全部房款”，然后与卖方办理过户手续，这对您后续的住房以及权益，是一个很好的保障。