Question

父亲过世母亲健在房子如何卖

Answer 1

问：父亲过世母亲健在房子如何卖

答：您好，很荣幸为您服务！父亲过世母亲健在可以让房子继承人签字卖。

答：法律分析因为母亲不是100%产权人,母亲占一半的产权,另一半是父亲的遗产,父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产,所以想卖房需要继承人都同意签字后才可以。父亲死亡后，对于夫妻双方共有的房屋，应当先分出一半归母亲所有，剩下的作为遗产按照遗嘱进行继承，如没有遗嘱的，则按照法定的继承顺序进行继承。在房屋依法继承后，母亲可通过变价等方式获得房屋的全部所有权后，才可以卖。

答：法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

问：你好。我父亲20年前去世了。我妈妈现在把房子卖掉。可是这个共同财产。现在我弟弟在国外。已经10年了。我们一直联系不上也找不到这个人。 现在就我一个人签字。 我的情况下。我妈妈怎么办？怎么卖掉这个房子？

问：我爸爸的父母都去世了。

问：这样的情况之下我们怎么能可以卖出去这个房子。

答：这是没办法卖掉的，因为房子占有你母亲的名字，只有让你母亲签字。

问：房产证写的是我母亲的名字。可是这个我母亲单位的房子。

答：房产证上没有你的名字更不可能单独售卖，只能由你母亲决定。

问：这个当然，我母亲决定就是我母亲想卖掉。可是需要我弟弟的同意。可是现在的问题是弟弟人找不到了。

答：这是没有办法卖掉的，卖房需要双方都在场，您只能向法院申请解决。