Question

第二套房子刚买完,第一套房子卖了利息能按首套房算吗

Answer 1

问：第二套房子刚买完,第一套房子卖了利息能按首套房算吗

答：根据国家税务总局文件第58号的规定，首套房的利息支出可以被认定为个人所得税的商业所得，并不报税。不过，首套房子买完后，第二套房子买完时，准确的计算方式是，将前期的利息抵免个人所得税，折算为个人所得税的逐月扣除。即按照个人所得税的税率计算利息，乘以各月的税率，丕抵扣所得税。

答：您的第一套房子卖了过户给别人了的话，您再购买的第二套房是按首套房的利息算的呢！在此恭喜您，已经提了两套房，在这个生活压力这么大的社会环境中，您已经是很厉害的了。