未满两年的房子过户费
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未满两年的的房子过户过户费如下：
一、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
二、印花税：房款的0.05%；
三、交易费：3元/平方米；
四、测绘费：1.36 元/平方米；
五、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
六、交易费：3元/平方米；
七、印花税：房款的0.05%；
八、营业税：差价×5。5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
未满两年的房子可以卖吗
房子不满两年能卖的，但是有许多的税费，5%的征收率全额缴纳增值税。因为只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，需要缴纳的税费也是不同的。
房子未满2年过户费怎么算
一般情况下，房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。
具体的收费方法如下：
1、5年内过户的，卖家要交个人所得税，5年前的不用交；
2、第1次过户要向财政部门交百分之1.75的契税；
3、向房管局交每平方米6元的手续费；
4、向评估事务所交评估总价百分之5的评估费；
5、交最高300元的公证费。
法律依据：
一、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
二、印花税：房款的0.05%；
三、交易费：3元/平方米；
四、测绘费：1.36 元/平方米；
五、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
六、交易费：3元/平方米；
七、印花税：房款的0.05%；
八、营业税：差价×5。5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
未满两年的房子可以卖吗
房子不满两年能卖的，但是有许多的税费，5%的征收率全额缴纳增值税。因为只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，需要缴纳的税费也是不同的。
房子未满2年过户费怎么算
一般情况下，房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。
具体的收费方法如下：
1、5年内过户的，卖家要交个人所得税，5年前的不用交；
2、第1次过户要向财政部门交百分之1.75的契税；
3、向房管局交每平方米6元的手续费；
4、向评估事务所交评估总价百分之5的评估费；
5、交最高300元的公证费。
法律依据：
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