Question

跟前夫已离婚、因为他跟之前一段婚姻的债务问题 想拿我们婚后共同财产买的一套小房子（因为有育有一小孩归孩子所有）抵债,跟我签借款协议怎么签有效？但怕他没有偿还能力，并且他前段婚姻有两个孩子，他前妻从未尽到一分钱的抚养责任，但他另外有套大的房子我可以直接签署协议直接归我小孩一人所有、以房换房，怎么写才真实具有法律效力，问得有点复杂、谢谢🙏

Answer 1

问：跟前夫已离婚、因为他跟之前一段婚姻的债务问题 想拿我们婚后共同财产买的一套小房子（因为有育有一小孩归孩子所有）抵债,跟我签借款协议怎么签有效？但怕他没有偿还能力，并且他前段婚姻有两个孩子，他前妻从未尽到一分钱的抚养责任，但他另外有套大的房子我可以直接签署协议直接归我小孩一人所有、以房换房，怎么写才真实具有法律效力，问得有点复杂、谢谢

答：亲亲，您好，很高兴为您解答哦~建议您请律师起草协议，并在协议中明确房产交换的方式、时间、价值、权属等细节，以及双方的责任、义务和违约后的后果等条款，尽量做到详细、准确、公正、合理，以保证协议具有法律效力并为您和孩子保驾护航。另外，要注意保存好证据，如协议签署过程中的视频、录音等，以备日后维权所需。

答：亲亲您好呀[可爱]，为确保借款协议的有效性，建议您按照以下步骤操作：1.协议书中应明确双方的身份、借贷金额、借款用途、还款期限、利息等详细内容。2.在签署协议前，建议您向前夫进行资产调查，明确他的财务状况以评估他的偿还能力。3.将借款协议书正式化，签署时应有双方签字、证人签字、盖章等手续，确保其法律效力。4.为了增加协议的证明力，建议您选择签署前由公证机关进行公证。关于房屋置换，同样需要签订有效的协议书。在协议书中应明确房屋标的、交换条件、交换日期等详细内容，并进行公证。为了保障小孩的权益，建议您在协议中明确房屋归谁所有。

问：那如果我已经签署交换协议，但事情解决后前夫不理睬，拖着不办理怎么办

答：亲亲您好呀[可爱]，如果您已经签署了交换协议，但前夫拖延不办理的情况下，您可以向相关部门咨询，例如人力资源和社会保障局、妇女权益保障办公室等，了解具体解决方案，并可以尝试找专业的律师协助您解决问题。同时，您也可以解除交换协议，取消社保卡的交换，但可能需要承担相应的责任和损失。

答：亲亲您好呀[可爱]，首先，为了确保借款协议的有效性，建议您请律师起草协议，并在双方都清楚明白的情况下签署，并约定还款时间和方式。同时，建议您考虑加入担保条款，并以另外的资产作为担保，以确保您的权益得到保障。至于房产交换协议，同样建议您请律师起草，并确保该协议符合法律规定，具有法律效力。在签署协议前，建议您对前夫的财产情况进行彻底了解，并请律师评估他是否有偿还能力。如果他没有偿还能力，即使签署协议，也难以保障您的权益。如果前夫拖延办理事宜，您可以通过法律途径进行维权，包括申请强制执行等。建议您在签署协议前认真权衡利弊，并尽可能地保障自己的权益。