Question

一次性付款买二手房什么时候交钱合适

Answer 1

问：一次性付款买二手房什么时候交钱合适

答：您好，对于一次性付款买二手房，交钱的时间应该在签订合同后的一周内。这样可以确保买卖双方都有足够的时间准备相关手续和资金，并且可以避免因为时间拖延而导致的不必要的纠纷和损失。此外，建议在交钱之前，您应该仔细核对房屋的产权证、房屋证明、土地证等相关证件，确保房屋的所有权和使用权清晰明确，没有任何纠纷和限制。同时，还需要注意房屋的实际情况是否与合同中的描述一致，如有不一致，应及时与卖方协商解决。除了以上建议，还需要注意的是，一次性付款买二手房需要支付的费用还包括房屋过户费、税费等，您需要提前了解清楚，并做好相关准备。总之，交钱的时间应该在签订合同后的一周内，但在交钱之前，您需要仔细核对房屋的相关证件和实际情况，并了解清楚需要支付的费用。

问：买了一个二手房明天早上要去房管局拿房产证，中介让我明天早上没去房管局之前付款，然后去房管局交税拿房产证，这样可行吗？

答：您好，根据我了解的情况，中介要求您在拿到房产证之前付款是不合理的。在购房过程中，房产证是非常重要的法律文件，只有在您拿到房产证之后，才能证明您已经合法拥有这个房产。因此，您应该在拿到房产证之后再付款。至于交税的问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税应该由房产所有权人缴纳。因此，在您拿到房产证之后，您需要去房管局办理房产税的缴纳手续。此外，我还想提醒您，在购买二手房时一定要注意查验房屋的产权证和相关手续是否齐全，以免出现后续的麻烦。同时，购房过程中也要注意保护自己的权益，如需签订合同，一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。总之，您应该在拿到房产证之后再付款，同时在房管局办理房产税缴纳手续。购房过程中要注意保护自己的权益，确保手续齐全。

问：收到了这样的房管局的消息是不是说明房产证已经办下来了？

答：是的亲

问：我本要求拿到房产证后，一手交钱一手交证，但中介说这样卖房不放心，我该怎么回中介的话呢？

答：您好，我认为中介的担心是可以理解的，因为一手交钱一手交证确实存在一定的风险。如果买家在拿到房产证后拒绝支付房款，卖家将无法追回房产证，这对卖家来说是非常不利的。因此，中介建议先支付一部分房款，等到房产证办理完成后再支付剩余的部分，这样可以保证双方的利益。另外，如果您坚持要一手交钱一手交证，建议您与卖家签订一份详细的协议，明确双方的权利和义务，以及违约责任和赔偿方式等内容，以免发生纠纷。最后，我认为在买卖房产过程中，双方应该保持沟通和信任，共同维护交易的公正和合法性。