Question

房产税是否包括车辆停放服务费？

Answer 1

根据相关税收规定，停车位和地下停车位出租应缴纳房产税，不符合“房产”要素的停车位出租不缴纳房产税。车辆停放服务费按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
法律分析
1.根据房产税的相关税收规定
“房产”是以房屋形态表现的财产，房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。根据渝地税发〔2003〕301号重庆市地方税务局关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知第二条第一款规定，“对房地产开发企业修建的地下停车库、会所，凡对外出租或经营的，均应按规定征收房产税和土地使用税。”因此符合“房产”要素的停车位和地下停车位出租应缴纳房产税，不符合“房产”要素的停车位出租不缴纳房产税。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
2.不动产经营租赁服务的计税方法
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
根据上述规定，停车位和地下停车位出租应缴纳房产税，不符合“房产”要素的停车位出租不缴纳房产税。车辆停放服务费按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。以上就是关于车辆停放服务费不缴纳房产税的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。
结语
根据房产税和增值税的相关规定，停车位和地下停车位出租应缴纳房产税，而车辆停放服务费则需要缴纳增值税。根据不动产经营租赁服务的计税方法，一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税方法，而纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产则需要按照预征率进行纳税申报。希望以上介绍对您有所帮助。
法律依据
中华人民共和国车辆购置税法： 第十七条 车辆购置税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
中华人民共和国车辆购置税法： 第七条 纳税人申报的应税车辆计税价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定其应纳税额。
中华人民共和国车辆购置税法： 第十二条 车辆购置税的纳税义务发生时间为纳税人购置应税车辆的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起六十日内申报缴纳车辆购置税。