Question

买了二手小产权房现出来一个和我不是同一个开发商的人和我争房子，我该怎么办?他说房子是他的

Answer 1

问：买了二手小产权房现出来一个和我不是同一个开发商的人和我争房子，我该怎么办?他说房子是他的

答：您好，我是百度平台合作律师，很高兴为您服务。

答：建议到法院起诉

答：确权

答：一定要确认产权的可靠程度，要注意房屋产权证上的所有权是否与在中介公司挂牌卖房人是同一个人以及要确认房屋产权证上所写的房屋面积是否与真正的实际面积有什么不符之处，记住一定要让买房人把房屋产权证的正本也带过来，不能要复印件啥的，同时为了确保真实性也要到房管局去查询房屋产权证。

答：小产权房子的做主的就是土地使用者，土地是国家的，使用权就是开发商。由于不属于住宅用地所以这个种房是没有本的，也就没有房产证的。从开发商那里更改购房合同，相当于再国土局变更一样，只要开发商那边认你就可以了，不用担心原房主反悔。