Question

契税评估房价是怎么评估的

Answer 1

问：契税评估房价是怎么评估的

答：契税的计税依据是房屋的评估价，也称为报税价。报税价是通过房管局对小区房子价格的评估来确定的。例如，实际成交价格为50万，房管局可能评估为48万或51万，这个价格就是计算税费的基准。买卖过户的税率如下： 1. 个人所得税：1%（卖方支付，满五年且为唯一一套住宅可免征）； 2. 契税：90平方米以下为1%，90平方米-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%；二套房契税为3%；由买方支付； 3. 营业税：5.6%（卖方支付，满两年可免征）； 4. 交易手续费：按面积计算，每平方米6元（买卖双方各承担一半）； 5. 工本费：80元（由买方支付）。 以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业人士。