Question

女方婚前无房，婚后买房算是首套房吗

Answer 1

问：女方婚前无房，婚后买房算是首套房吗

答：亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~女方婚前无房，婚后买房算是首套房哦夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

答：女方婚前无房，婚后买房是否算是首套房视情况而定：（1）婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房；（2）婚前双方都无房，婚后买房算是首套房。二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

答：法律依据：《关于规范商业xing个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

问：结婚之前，一方有房，一方无房，结婚之后怎样可以有首套房优惠？

答：夫妻双方其中一方结婚前名下有房，没贷款记录;另一方结婚前名下没房，有贷款记录。结婚后购房申请贷款的算首套房。

问：贷款是指什么？

问：助学贷款算吗？

答：贷款的意思是银行等金融机构把款项借给用钱的群体，在借钱是规定利息与还款日期。

答：助学贷款不算

问：那我可以小额向银行贷款，然后再用首套房优惠吗？

答：不可以哦

问：为什么不可以呢？有车贷可以吗？那什么贷款可以？

答：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

问：现在婚前，一人名下有房，是父母贷款买的，另一人无房，也没买过房，这种情况下，结婚后算首套吗？

答：算的亲亲

答：一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套