Question

楼顶上建阳光房合法吗

Answer 1

问：楼顶上建阳光房合法吗

答：亲 您好 ，很荣幸为您解答 顶楼搭建阳光房属于违法行为。原因如下：1、顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权，即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人；2、搭建阳光房要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工，根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。

答：违规建筑处理如下：1、正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；2、已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

答：拆卸违例楼宇的程序如下:1、办案时，执法部门发现或收到投诉、举报等事实或材料，当发现或存在违法事实而需要追究法律责任时，决定将其作为行政案件的侦查活动;2、侦查程序，在侦查中要注意侦查人员不得少于两人，并且侦查人员在执法时需要主动出示证件;3.决策过程。执法人员在作出处罚决定前，一般将行政处罚的事实、理由和依据书面告知被处罚人;4. 服务过程。执法机关作出处罚决定的，将《行政处罚决定书》送达被处罚人。

问：有什么办法能解决不拆呢

答：联系所属辖区的规划部门申请和报告