Question

二手房过户需要哪些手续和费用

Answer 1

问：二手房过户需要哪些手续和费用

问：哦

问：比如说我的房子还没供完，想卖了

问：要办理啥手续

问：要啥费用

答：亲亲，二手房过户需要的手续为：1、买卖双方在过户登记申请书上签字；2、向不动产登记机构提交材料，包括申请书、房产证、买卖合同等材料；3、受理申请后，对提交的材料进行审核；4、符合过户登记条件的，登记后核发新证。

答：费用包括：契税，印花税，交易费，测绘费，权益登记费及取证费。

问：多少呀？

答：亲亲，这种情况下想要售卖的话，需要办理的手续有：首先在过户登记申请书上面签字，之后向登记机构提交个人的一些相关资料，等待工作人员审核，审核通过之后，就可以售卖。

答：费用同样包括契税，印花税，交易费，测绘费，权益登记费及取证费。

问：加起来，大概。费用

答：契税是房款的1.5%。

答：亲亲，加起来的费用大概是在300元左右。

答：另外，二手房过户税费约为房产报税价的8%，交易手续服务费为住宅6元/平方米，二手房过户核档费为50元，在过户的时候需要注意房屋权，属清晰，物业交割清晰付款，时间清晰，税费承担清晰，违约责任清晰，这样即使发生冲突，也方便追究责任。