Question

买二手房房主不配合过户怎么办

Answer 1

问：买二手房房主不配合过户怎么办

答：买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因；2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

答：法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

问：是这样的，房主欠我钱，他把房子卖给我，欠我的钱抵一部分放款，剩下的房子过户给清

问：房主已各种理由推脱迟迟不肯过户

答：这样的情况您是可以进行起诉处理的

答：建议您是可以先进行沟通协商，沟通不了的情况的下就可以通过诉讼的方式

问：房主的房子名是他们夫妻俩的名字

问：签协议的时候只有男的一人签的，他代表他妻子按的手印

问：有效吗

答：只要经过双方同意签字之后这个合同就是有效的

答：是的，当时您有通过第三方去签订这个合同吗

问：我外甥是干中介的，他给签的，可我忘了盖没盖中介的帐

答：那没事的，这份合同是有法律效益的