异地买房商贷转住房公积金贷款条件及流程
提示借贷有风险，选择需谨慎
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您好，亲～
异地买房商贷转住房公积金贷款，借款人必须同时具备的条件如下：
1. 按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上（从贷款申请日起向前推算）。
2. 本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内。
3. 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4. 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
5. 提供符合《民法典》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押。
6. 转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理。
7. 外地户口、本地农户借款人须提供联系人。
8. 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。
咨询记录 · 回答于2023-12-23
异地买房商贷转住房公积金贷款条件及流程
您好，亲～
异地买房商贷转住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：
1. 按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上（从贷款申请日起向前推算）。
2. 本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内。
3. 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4. 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
5. 提供符合《民法典》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押。
6. 转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理。
7. 外地户口、本地农户借款人须提供联系人。
8. 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。
所需材料如下：
* 转公积金贷款申请表
* 户口簿及其复印件
* 身份证及其复印件
* 房屋所有权证复印件
* 房地产评估报告
* 原商业借款合同及其复印件
* 原商业借款还贷情况表
* 商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件)
* 结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件)
* 还款存折
* 私人印章
* 公积金卡及交易密码
异地买房商贷转住房公积金贷款办理流程：
1. 新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》。
2. 住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件（加盖住房公积金管理中心办事处或贷款银行合同专用章）到住房公积金管理中心指定评估公司对房屋价值进行评估。
3. 住房公积金管理中心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同。
4. 由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。
办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人。
以上就是关于异地商业贷款如何转换为公积金贷款的条件和流程。供您参考。
如果自己符合公积金贷款的条件，则转换为公积金贷款是最好不过了，因为公积金贷款的利率低，支付的利息少，公积金账户余额还可用于还房贷，压力可以减轻一点。
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