自建房使用面积是68,建筑面积是多少
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## 1. 关于小高层的建筑面积
- 如果您这个是小高层，那么建筑面积比实际使用面积多1.5倍，那么大约在100平。
## 2. 内建筑面积的组成
- 内建筑面积由三部分组成：
- 套内使用面积：
- a. 卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
- b. 跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；
- c. 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
- 套内墙体面积：
- 新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
- 阳台建筑面积：
- a. 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
- b. 挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
- c. 凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
- d. 半挑半凹阳台，挑出
咨询记录 · 回答于2023-12-28
自建房使用面积是68,建筑面积是多少
亲，您好，久等啦，据我所知，还要根据您的墙体面积以及阳台面积，才能计算。其次如果有电梯或者烟道那么要额外计算的。
1. 如果您这个是小高层，那么建筑面积比实际使用面积多1.5倍，那么大约在100平。
2. 内建筑面积由三部分组成：
(1) 套内使用面积：
a. 卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。
b. 跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积。
c. 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
(2) 套内墙体面积：
新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(3) 阳台建筑面积：
a. 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
b. 挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
c. 凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。
d. 半挑半凹阳台，挑出部分按其水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
所以，综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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