Question

商品房和住宅房哪个好

Answer 1

问：商品房和住宅房哪个好

答：现在大家购买的房子就是属于商品房了，对众多来说最熟悉不过了。还有一种类型是住宅房，但是，有很多人对商品房和住宅房傻傻分不清楚，不知道商品房和住宅房哪个好？接下来，我们一起了解一下两者有什么区别。

答：商品房和住宅房的区别：即不同的定义。商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产，如商品房。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。

答：二是不同的拥有年限。因为商业建筑属于居住建筑用地，遇到不能享受“土地使用年限的规定的住宅土地使用是70年”，可以只有50年的土地使用权，土地使用年限期满后，可以申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，期满后自动续期。商品房的商住房年限为50年，如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家，不然就不能再继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。而且，商品房的商住房不能落户的，而纯住宅房就可以落户。商品房中的商住房之前是用来开发写字楼等公用场所的低，随着国内的高速发展，使得商品房较紧凑，所以一些开发商把这些公用地开发成商品房，就产生了很多公寓。但这些商住公寓房用的水的商业水，电也是商业用电，而且没有通燃气。