Question

满足怎么样的条件才能在西安买房

Answer 1

1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)
2、申请人1-2寸近期免冠照片
3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)
4、结婚或离婚证明(原件及复印件)，未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本)
5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本)
6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章
7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要)
8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供)
9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间)，包括不限于以下内容：
(1)个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件)
(2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件)
(3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明
10、自雇人士提供的资料(不限于以下)：
(1)公司验资报告及银行验资凭证;
(2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水
(3)特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》)
(4)能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。
11、委托人人代办相关购房及申贷手续的：
(1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份)
(2)受托人身份证明(原件及复印件)
12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。
13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供)
14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件)
商业按揭贷款(首付30%)
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
贷款期限
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
贷款利率
1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%。