Question

二手房交易缴纳税的种类

Answer 1

一般来说，卖方应缴纳税费主要包括这些：印花税；交易费；增值税；个人所得税。而买方应缴纳税费主要包括这些：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费。
一、房屋过户手续和费用标准
一般情况下，房子过户需要收取的费用有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等。具体费用标准如下：契税税率为3％，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20％；手续费为住所每平方6元；权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1．36元每平米。
二、买卖房产过户费用需要多少
买房人应缴纳税费：
（一）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
（二）印花税：房款的0．05％
（三）交易费：3元／平方米
（四）测绘费：1．36元／平方米
（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
（一）印花税：房款的0．05％
（二）交易费：3元／平方米
（三）营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）
（四）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
三、二手房的过户费怎么算
二手房的过户费，需要根据实际情况进行处理，具体如下：
1、契税。百分之一点五的房款；
2、印花税。百分之零点零五的房款；
3、交易费。每平方米3元；
4、测绘费。每平方米1.36元；
5、权属登记费及取证费，一般会在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费。每平方米3元；
2、印花税。百分之零点零五的房款；
3、个人所得税。房产交易盈利部分的百分之二十，或者房款的百分之一。中介费一般是房款的百分之二到百分之三。