房贷等额本息每个月利息和本金怎么算
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亲很高兴为您解答，亲亲，等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金利息计算：第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率；第N月还款额=(贷款本金÷还款月数)+第N月利息。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。等额本息月还款额计算：每月还款额=【月利率×(1+月利率)还款期数】÷【(1+月利率)还款期数-1】×贷款本金;以此类推，可以得出每月利息以及还款额：虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
咨询记录 · 回答于2023-02-06
房贷等额本息每个月利息和本金怎么算
比如我贷款360万是本息还法，已还62个月，想提前还款划算吗
亲很高兴为您解答，亲亲，等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金利息计算：第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率；第N月还款额=(贷款本金÷还款月数)+第N月利息。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。等额本息月还款额计算：每月还款额=【月利率×(1+月利率)还款期数】÷【(1+月利率)还款期数-1】×贷款本金;以此类推，可以得出每月利息以及还款额：虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
我的年利率5.047，能帮我算一下后5年的利息和本金各要付多少，还有2个5年又是多少，这个等额本息我不会算
你也可以举一个简单的数字的例子告诉我，这个等额本息的算法，等额本金我会算，但是这个不会，有点复杂
亲，例子如下本利和=50000*(1+5%)*((1+5%)^5-1)/5%=290095.64元投入本金=50000*5=250000利息=290095.64-250000=40095.64元
我是贷款20年360万，已还62个月，，年利率5.047，能帮我算一下后5年的本金和利息，还有第三个5年和第四个5年的利息和本金。我现在想还完贷款，用房产抵货是年利率0.35，5年还利不还本，麻烦老师帮我算一下哪个合适，谢谢
还是没有懂，怎么就没反应了
837,638.90元，第二个更划算
意思是我先还房贷再抵压贷款，这样更合适吗？现在我已还60万本金左右，利息已还90万，本金还欠300万，不知道怎么算下面的本金和利息
对，亲
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