Question

二手房交易房照交给中介,中介应该给出个啥手续

Answer 1

问：二手房交易房照交给中介,中介应该给出个啥手续

答：您好！二手房交易中，中介应提供以下手续： 1. 报盘：卖方向中介申请卖房，中介进行登记手续即为报盘，此时需卖方提交房产证原件。 2. 提交房屋核验：卖家房源核验是二手房买卖过程中的必要环节，需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。 3. 签合同：包括签定金协议以及购房合同。 4. 打网签：网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。 5. 面签：如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。

答：法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。