Question

二手房没签买卖合同只交了定金现在房产证拿到手了

Answer 1

问：二手房没签买卖合同只交了定金现在房产证拿到手了

问：就问一下没有签买卖合同拿到了房产证对以后有什么影响吗？

答：亲，您好！很高兴为您来解答。亲，如果您只是交了定金，但没有签订买卖合同，那么您的购房合法性可能会受到质疑。

答：亲，根据您的情况，如果您已经拿到了房产证，房子产权也是属于您的，那么您就是该房屋的合法所有者。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，只要您拥有了房产证，就意味着您已经拥有了该房屋的所有权。

问：但是也拿到了房产证了也办了贷款了

问：那就是说当时没有签定房合同也可以房子也是我的事吗？

答：亲亲，这种情况下，建议亲跟货款银行了解下您办理的货款有没有生效，如果生效了就要按合同履行还款义务。

问：贷款生效了，房款银行也转给卖家了

答：亲，那您就按正常的按揭每月定时还款即可。

问：那就是说当时没有签买卖合同对以后没影响是吗？

答：没影响。

答：法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

答：亲，因为您这种情况比较特殊，建议您可以去当地的房管局确认下你房产证的真实性。这样比较好心哦！