Question

二手房满五唯一是什么意思

Answer 1

问：二手房满五唯一是什么意思

答：二手房满五唯一是指买二手房者可享受的减免房产税优惠政策，即在取得二手房所有权后满五年，仍可享受房产税减免优惠政策。此政策适用于租赁合同持续满5年以上的房屋或住宅，并已付全额买卖价款以及房屋注册权利金的业主。

问：卖方不能到办证现场子女带着委托书也不能享受满五唯一的待遇吗

答：不能。根据《〈中华人民共和国不动产登记条例〉规定，委托人应当本人到登记机关办理登记，若由他人代理办理，应提供授权书、本人身份证明并签署委托代理书，非本人代理不享受满五唯一的优惠待遇。

问：满五唯一缴费1.5%不是满五唯一的缴费是2.5%吗？

答：不是。满五唯一缴费是1.5%，满五以上缴费是2.5%。

问：我的情况就是卖方是位老人生病而子女代理的手续都全包括委托书，办证人员已不是本人办理而不给按1.5%。挺不平衡的

答：在这种情况下，可以通过谈判协商来给予一些照顾以解决纠纷。首先，可以尝试以1%的折扣给其办理手续；其次，可以考虑定期提供一定的资金支持给老人，为其支付一部分医疗费用；最后，可以安排更多志愿者和社区护理人员来帮助老人，以缓解子女的负担。