Question

看上一套二手房,出价议价阶段价格出高了怎么办

Answer 1

问：看上一套二手房,出价议价阶段价格出高了怎么办

答：您好，如果在出价议价阶段，您的价格出高了，可以考虑以下几个方面：1. 重新评估房屋价值：重新评估房屋价值，分析市场情况和房屋的实际价值，看看你的出价是否与市场价值相符或者高出了市场价值。如果高出了市场价值，可以适当降低出价，以更合理的价格与卖家谈判。2. 考虑其他因素：除了房屋本身的价值，还需要考虑其他因素，如房屋的地理位置、周边环境、小区设施、交通便利度等等。这些因素都会影响房屋价格，如果这些因素不太理想，可以适当降低出价。3. 与卖家协商：如果你的价格出高了，可以与卖家协商，看看是否有其他方式可以达成共识。可以让卖家考虑其他条件，如装修、交房时间、付款方式等等，以缓解价格上的分歧。4. 调整心态：在出价议价阶段，价格的波动是正常的，不要过于执着于一定要得到这套房子。适当调整心态，可以更理性地看待房屋的价值和价格，更好地进行谈判。总之，在出价议价阶段，如果你的价格出高了，需要重新评估房屋价值、考虑其他因素、与卖家协商、调整心态等方面进行处理，以达成双方都满意的交易。

问：你好，我看上一套二手房，昨天联系上了房东，直接微信里聊了一下 出价出高了，我可以反悔么？如果反悔是不是他会不卖了

答：您好，在出价议价阶段，如果你已经与房东商定了价格，但后来又因为一些原因想要反悔，这种情况可能会引起房东的不满，甚至可能影响到双方的交易。因此，在出价议价阶段，建议在做出最终决定前，慎重考虑清楚，确保自己的决定是理智和可行的。如果你已经向房东提出了出价，但还没有正式签订合同，你在出价过高后变卦，那么你可以向房东诚实地说明情况。但是需要注意的是，如果房东已经同意了你的出价，那么你的反悔可能会引起房东的不满，甚至可能会影响到双方的交易，因此需要谨慎处理。如果你已经与房东签订了合同，但是又想反悔，那么你需要承担一定的违约责任。具体的责任和违约金等事项需要参照合同条款进行处理。总之，在买卖房屋的过程中，需要慎重考虑自己的决定，确保自己的行为符合法律法规和道德规范，以避免引起不必要的纠纷。

问：同一个小区比别的房源高了一千，总价一百多的，别人都6500-7500范围，我给出了8500

问：他还没回复，他说他商量一下

问：我是不是次现在马上要告诉他家人不同意我出的这个价，而且现在市场上没有8000这个单价

问：我给出了8500

答：如果同一个小区的其他房源的价格都在6500-7500范围内，而你给出的价格是8500，那么很有可能你的出价过高了。你可以考虑重新评估房屋的价值，看看你的出价是否与市场价值相符或者高出了市场价值。如果高出了市场价值，可以适当降低出价，以更合理的价格与卖家谈判。此外，还可以考虑对其他条件进行谈判，如装修、交房时间、付款方式等等，以缓解价格上的分歧。最后，还需要注意在谈判过程中保持良好的沟通和合作态度，尽可能地达成双方都满意的交易。

答：如果你在出价过高之后意识到了这个问题，那么你可以考虑向房东诚实地说明情况，告诉他你的家人不同意你出的这个价，同时你也可以和房东商量一下，看看是否有其他方式可以达成共识，例如对其他条件进行谈判，如装修、交房时间、付款方式等等，以缓解价格上的分歧。如果房东同意降低价格，那么你们可以重新商量价格，否则你需要考虑是否要继续出价或者寻找其他房源。总之，在买卖房屋的过程中，需要慎重考虑自己的决定，同时保持良好的沟通和合作态度，以达成双方都满意的交易。

问：整个小区就两栋房子，我很喜欢这个小区，这俩栋楼下只有八套带花园的房子，这把套里只有他一家在卖

答：如果这个小区的房源非常有限，而且你非常喜欢这个小区和这个房子，那么你可以考虑提高出价或者尝试通过其他方式争取到这套房子。首先，你可以重新评估这套房子的价值，看看你的出价是否合理，如果你的出价过低，可以适当提高出价。如果你已经给出了合理的出价，但是房东还是没有同意，那么你可以考虑通过其他方式争取到这套房子，例如与房东沟通，了解他们的需求和要求，看看是否可以在其他条件上做出让步来促成交易。此外，你还可以考虑寻找房产中介或者其他渠道，了解其他可能的房源，以备选方案。