中央空调坏了物业有义务维修吗?
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律师分析:
如果是中央空调的末端部分,即入户的中央空调管道等设备,这种常规上是房东或者租户自己修,以现租户是否曾经动过装修为界限进行判定。这个好理解吧。如果租户或者房东无法修缮的,可聘请物业公司或者第三方单位维修,支付影响费用即。如果是大厦的中央空调主机或者空调公共设施损坏,这个统一由业主单位维修以及确定是否用到大修基金等。只是通常来说,这一步一般都是业主或者业委会委托物业公司进行。
【法律依据】:
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
如果是中央空调的末端部分,即入户的中央空调管道等设备,这种常规上是房东或者租户自己修,以现租户是否曾经动过装修为界限进行判定。这个好理解吧。如果租户或者房东无法修缮的,可聘请物业公司或者第三方单位维修,支付影响费用即。如果是大厦的中央空调主机或者空调公共设施损坏,这个统一由业主单位维修以及确定是否用到大修基金等。只是通常来说,这一步一般都是业主或者业委会委托物业公司进行。
【法律依据】:
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。