Question

开发商把地下采光井算建筑面积收费了怎么处理

Answer 1

问：开发商把地下采光井算建筑面积收费了怎么处理

问：地下室墙体外玻璃顶采光井能算产权面积的法律规定

问：有吗

答：开发商把地下采光井算建筑面积收费了可以向物业公司或开发商提出异议，要求按照规定进行调整。

答：如果开发商把地下采光井算入建筑面积收费，这是违反规定的行为。

答：按照相关的规定，地下采光井不属于建筑面积，也不应该被收费。

问：地下室墙体外玻璃顶采光井能算公摊吗

答：地下室墙体外的玻璃顶采光井属于建筑物的非住宅部分，一般不应该计入公摊面积。

答：根据相关的规定，公摊面积是指除住宅套内使用面积外，供业主共同使用的建筑物和设施的面积。

问：我买的一楼，带负一，负一墙体外玻璃顶采光井算产权面积了合理吗

问：我的采光井面积在总面积里，所以也占公摊面积了合理吗

答：一般情况下，地下室或负一层的墙体外玻璃顶采光井不应该被算入产权面积。

答：因为这些空间一般属于建筑物的非住宅部分，不属于业主的实际使用范围。

答：但是，也有一些特殊情况，如地下室或负一层的墙体外玻璃顶采光井被设计成了业主专有的露台或庭院，且业主有权独立使用和管理，那么这部分面积就可以被算入产权面积。

答：如果你购买的一楼带有负一，负一墙体外的玻璃顶采光井被算入了产权面积，而且你认为这是不合理的，你可以与开发商或物业公司进行沟通，了解具体的情况，以及该部分面积是否真的属于你可以独立使用和管理的范围。

问：是我独立使用

答：如果你购买的一楼带有负一，负一墙体外的玻璃顶采光井是你独立使用的范围，那么这部分面积可以被算入产权面积，这是合理的。

答：在这种情况下，你可以按照产权面积进行物业费、管理费等相关费用的缴纳，同时也拥有该部分面积的使用权和管理权。