Question

房产证上的房子面积和土地证上的房子面积不一致

Answer 1

问：房产证上的房子面积和土地证上的房子面积不一致

答：你好，如果房产证上的房子面积和土地证上的房子面积不一致，应该以土地证上的为准的哦！！

答：依据《物权法》第二十七条规定：土地承包经营权人或者农村集体经济组织依法取得的宅基地使用权，有建房的，其建房的权利属于该土地承包经营权人或者农村集体经济组织。也就是说，房子所在的土地所有权和房屋所有权是分开的，土地证上的面积是房子所在土地的实际面积，而房产证上的面积是房屋建筑面积的哦！！！

答：另外需要注意的是亲亲~~~如果房产证和土地证上的面积与实际面积不符，需要进行测量并办理变更手续。不动产权利人或者利害关系人认为登记簿册记载的不动产及其权利、限制情况与实际不符的，可以申请变更登记。需提供相关证明材料，并缴纳相应费用的哦！！！

答：亲亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。

问：您好我想问一下 我们家平房 房产证上房子的面积和土地使用证上面房子上的面积不一致，房产证上面宽是10米，土地使用证上面房子的宽是6米，这个应该以哪个为准

答：亲亲~~~根据法律规定，房屋的面积以土地证上的面积为准的哦！！

答：在您所描述的情况下，应以土地使用证上的房子面积为准，即6米宽。房产证上的10米宽可能是指包括房屋外墙的宽度，而土地使用证上的6米宽是指房屋内部的实际使用面积。如果您对房屋面积有疑问，可以向当地不动产登记中心查询房屋的实际面积的哦！！

答：亲亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。

问：我家实际使用面积是84平方米，按照土地证只有60平，

答：亲亲~~~据法律规定，房屋的面积以土地证上的面积为准的哦！！！如果您家的实际使用面积是84平方米，而土地证上的房子面积只有60平方米，那么您可以向当地不动产登记中心查询房屋的实际面积，以确定房屋的实际面积。如果实际面积与土地证上的面积不一致，您可以向房屋所有权人或者相关部门进行咨询和协商解决的哦！！

答：亲亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。

问：就是平方也是按使用面积为准是吧

答：亲亲~~~是按土地证上的面积为准的哦的哦！！

答：亲亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。