Question

房产抵押流程怎么办理

Answer 1

问：房产抵押流程怎么办理

答：亲，您好！很高兴为你解答，房产抵押流程怎么办理如今下：第一步：提交所需证件1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;2、借款人夫妻双方sfz，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)3、收入证明(需盖公章)。第二步：看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步：在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步：抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步：放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

答：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的sfz明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

答：亲~您这边是马上就要办理房产抵押吗？