要卖房，有中介要我签独家，有必要吗
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您好亲，“全权委托”、“独家代理”慎重选择。
委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。
总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“独家代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。
2、权属证书原件应该由产权人持有。
房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。
所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。
咨询记录 · 回答于2021-09-01
要卖房，有中介要我签独家，有必要吗
您好亲，请稍等五分钟，马上为您编辑一下答案，感谢亲的耐心等待哦，谢谢您的理解。
您好亲，出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过还是注意不要和中介签独家。房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定“限时销售”，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。
能具体点吗？
请您稍等一下哦，感谢亲的耐心等待
您好亲，“全权委托”、“独家代理”慎重选择。委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“独家代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。2、权属证书原件应该由产权人持有。房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。
建议亲不要签独家。
谢谢
不客气的亲，因为一般中介让你签独家都是为了从中有利益的，希望亲可以给个赞哦，祝亲房子卖个好价钱哦
希望亲可以到时结束咨询，给个赞，祝亲生活一切顺心顺意
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