Question

高端文旅产品盘活房地产价值

Answer 1

问：高端文旅产品盘活房地产价值

答：现在其实文旅和地产已经融合的越来越紧密了

答：随着旅游地产概念的出现，旅游与地产分离经营及互动融合越来越活跃，在原有一消门票收入和二消经营项目收入的基础上，又引入了常规房地产的盈利模式，这就是文旅地产项目的房地产租售。比如依托景区建设配套的商业服务物业，引入酒店客栈、商铺等经营业主，采用出租或出售的模式经营获利。也可以依托景区建设住宅物业，以出售为主按常规的房地产模式操作，也可以搞租售并举或先售后返租经营的产权式酒店模式。

答：旅游不仅仅是一个单一的产业，是一个产业群。为什么房地产进入这个行业作为一个投资重点，就是因为把多样性、分散性，包括景点经营的餐饮业、旅游业结合在一起了，这就是旅游产业跟房地产业结合最基本的东西。